風俗や水商売の賃貸マンション,アパートのことなら賃貸案内inＱ＆Ａ

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水商売・風俗の賃貸マンションお部屋探しQ＆A

よく御相談頂くご質問を記載させていただきましたのでぜひ参考にしてみてください。

Ｑ、新築で礼金０の賃貸タワーマンションや賃貸デザイナーズマンションに住むことはできますか？
Ａ、このような物件は賃貸専用のマンションで大手不動産会社が管理していることが多く、現状では風俗や水商売の方の入居は認められておりません。分譲タイプの賃貸マンションでしたらご相談可能な物件も御座います。

※分譲タイプの賃貸検索

Ｑ、貯金がないので初期費用が安い賃貸マンションに引越したいんですけど…
Ａ、一般的に入居時に必要なお金は家賃の６ヵ月分程度が目安となりますが,前家賃＋数万円で入居可能な水商売向け賃貸マンションのご紹介も可能です。デメリットとしましては家賃が割高になるため長期間お住まいになるようでしたら入居ローンを利用して敷金礼金のある物件をお薦めします。

Ｑ、両親とも連絡をとっていないし,仲の良い親戚もいなくて保証人が用意できないです…
Ａ、水商売や風俗のお仕事でも入居可能な賃貸マンションの殆どは保証会社をご利用いただけます。もちろんご友人や知人の緊急連絡先でも審査が通る保証会社を利用しておりますのでご安心ください。数は少なくなりますが身分証と住民票のみで緊急連絡先も不要な物件もございます。

※保証人不要の賃貸検索

Ｑ、 風俗に勤めているのですが審査上,超高層のタワーマンションには絶対に住めないのでしょうか？
Ａ、絶対に住めないということはありませんよ。超高層タワーマンションは分譲賃貸としての取り扱いや定借賃貸が多いので、風俗勤務や水商売の方でもお住まいいただける物件はあります。ただ不動産の担当者さんが熱意をもって物件を探してくれるかどうか。 基本的にハイグレードな賃貸マンションは審査が厳しく大手の管理会社さんの取り扱いがほとんどですので水商売や風俗勤務は審査がなかなか通らないです。

Ｑ、不動産屋さんに行った時,水商売や風俗で働いていることを言いずらいのですがどうしたらいいですか？
Ａ、そこは気にしないできちんと伝えたほうが良いでしょう。後々,賃貸マンションを探すときにとても面倒くさいことになります。 せっかく気に入った賃貸マンションを見つけても入居できなくなったりしますので予めきちんと職業は伝えたほうが良いでしょう。 不動産屋には水商売や風俗勤務などのお客さんもいっぱい来ますので気にする必要は全くありません。

Ｑ、風俗店で勤務しているのですが給料明細などの収入証明書がお店から貰えないんですけど賃貸マンションを契約できるのでしょうか？
Ａ、賃貸マンションの入居審査は水商売より風俗勤務のほうが審査が通りづらいというのがあり,給料明細が出ないとなると限られた物件ぐらいにしか住めなくなることがあります。
ですが,不動産屋の担当者と仲良くなっていけば賃貸契約に当たって必ず良い方法を見つけてくれると思いますので,最初にキチンと相談しておくことが大切ですね。

※風俗勤務の為の賃貸不動産

Ｑ、水商売をしているんですが簡単に審査が通る賃貸物件があると聞いたのですが,それってなんですか?
Ａ、審査で簡単というのは特にないですが、多分カード審査の賃貸物件ではないでしょうか？ 賃貸マンションの申込時にその管理会社の提携しているカードを作っていただくと審査が下りるという賃貸マンションなどあります。 但し,そんなに物件数がありませんので住めれば良いという考えの風俗や水商売のお仕事をされている方に人気があるようです。

Ｑ、いろいろな不動産屋さんに賃貸マンションを探していただこうと思ってるのですがいっぱい物件は出てきますでしょうか？
Ａ、基本的に不動産屋のネットワークは流通しております。営業マンがご案内してくる物件はどこもそんなに変わりはないと思いますので 、お店のしっかりとした担当者の方に物件探しは全てお任せしたほうがよろしいかもしれませんね。 物件を見に行く(内見)こともありますので何件も不動産屋さんを抱えていると一苦労してしまいますよ。

Ｑ、風俗に勤務しているので出勤時間がバラバラな為,昼夜バタバタしているんですが近所の方からの苦情は出ませんか？
Ａ、ご入居いただく分譲賃貸マンションは同業種の方が多数お住まいになられている場合もありますので、周りの環境など気にされなくても大丈夫かもしれません。あまり心配になるようでしたらご入居前に,ご自身様が住むマンションはどのような人が住んでいるのか事前に不動産屋さんの担当者に聞いておくべきでしょう。

Ｑ、ペットと一緒に住みたいのですが可能でしょうか？
Ａ、問題ありません。ワンちゃんや,ネコちゃんなど小型のペットでしたらペット可能物件もございますので心配にならなくても物件は出てくると思います。但し,ゴールデンレトリバーなどの大型犬を飼いたいということでしたら一般の賃貸マンションでは厳しいかもしれません。

Ｑ、所得によって住める物件が決まると言われたのですがどういうことですか？
Ａ、原則的に審査の一つとしてお部屋を探す時は、自分の一か月の給料の30%がお家賃の目安とされておりますので、大体一か月のお給料が30万円としたらお探しになられる賃貸マンションのお家賃は90,000円前後の所がベストになります。それを超えて一か月のお家賃120,000円の物件をお探しになられると審査は厳しくなります。

Ｑ、ホストは非常に審査が厳しいってほんとうですか？
Ａ、ホスト勤務の方は、賃貸マンションを借りる際に難関がいくつもあります。まず家主さんがホスト勤務という職業に偏見をもっていたり,ホスト勤務の方は多数の同僚と一緒に部屋に住んでしまうというようなことを家主さんは経験しているので、入居に当たってはかなり警戒なさいます。
その為,職業がホスト勤務だからという理由で審査時にお断りされやすいのですが,家主さん全員がそういうことを考えている方ばかりではありませんので, 沢山物件を探すことから初めるのが良い方法だと思います。

Ｑ、初期費用は大体いくら必要ですか？内訳も気になります。
Ａ、基本的な物件で賃貸住居の契約時に必要なお金は
1.敷金　　　　　　　　　○ヶ月分
2.礼金　　　　　　　　　○ヶ月分　
3.仲介手数料　　　　　　最大1.05か月分
4.日割り賃料(前払い)　　日割り計算
5.鍵交換代　　　　　　　15750円～21000円　
6.火災保険料　　　　　　15000円前後
7.保証会社委託料(利用時)　通常賃料総額の50％
8.雑費(除菌代などある場合)
初期費用としてできれば20万円以上はあった方が安心かと思われます。
注意点としては敷金０礼金０だから,初期費用も０ということではありませんのでご注意くださいΣΣ(ﾟдﾟlll)
但し,中には初期費用が賃料含めて約10万円で収まる物件もあります(〃▽〃)ﾎﾟｯ
上記理由により、敷金０礼金０で探すよりも具体的に『15万円以内で入居できる物件がいいな・・』 とご相談されれば賃貸営業マンもご紹介がしやすくなります。審査にしろ初期費用にしろ,もし希望があればハッキリと言って担当に探してもらうようにしましょう！