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オーナー様へ
株式会社Home Wayでは、オーナー様が安心して賃貸経営していただけるよう、オーナー様に集金代行システムと借上げシステムをご用意しております。賃貸管理の煩わしさを感じることなく安心かつ確実に不動産を運用できます。
定期清掃業務・消防設備点検・排水管洗浄・貯水槽清掃・エレベーター保守点検など、当社は賃貸物件の総合的な管理も行っております。物件管理についての相談や家賃査定のご依頼など賃貸に関することなら当社におまかせください。
滞納があった場合でも、当社が毎月の家賃を負担します。滞納分の家賃保証に関して期間の上限を設けていません。オーナー様は安心して運用に専念できます。
滞納の際にも早急に催促を行い、責任を持って回収します。オーナー様の家賃の集金に関わる手間・トラブルなどを全て引き受けます。もし空室になっても毎月安定した収入が見込めますので、収入減の心配がありません。
オーナー様の代理となりすべての保障管理業務を代行いたします。24時間365日体制で入居者からの問い合わせや緊急呼び出しに対応いたします。
| 集金代行システム | 借上システム | |
| 礼金 | 家賃の0～2ヶ月相当分(物件ごとに異なります) | なし |
| 敷金 | 原則として、当社預かり | 当社預かり |
| 更新料 | 家賃の0～1.5ヶ月相当分(物件ごとに異なります) | なし |
| 管理手数料 | 毎月1ヶ月家賃の5％相当分 | なし |
| 退去時立会い点検 | 当社で代行いたします。 | 当社で代行いたします。 |
| 退去時立会い点検 | 当社で代行いたします。 | 当社で代行いたします。 |
| 空室時の家賃収入 | なし | あり |
| 苦情・滞納監促 | 当社で代行いたします。 | 当社で代行いたします。 （借上の為、滞納はありません） |
| 家賃査定 | 家賃は、契約更新時及び解約後に再査定いたします | 家賃は、借上契約更新時に再査定いたします |
| その他 | 契約満了後、システム間の変更は可能です。 契約締結時、更新時、解約時はオーナー様にご通知いたします。 家賃に関しては、当社査定家賃とさせていただきます。 礼金は契約条件によって異なります。 敷金は、オーナー様の申し入れがない限り当社にてお預かりいたします。 契約締結時、更新時に、別途手数料がかかります。 募集中の間合わせ状況や募集状況、入居者からの間合わせ状況等随時状況を報告書にてご報告いたします。 |
お部屋を転貸することによりオーナー様の家賃を契約期間内保障いたします。 借上契約締結時日より60日の家賃支払免除期間が発生し、その間の家賃の送金はありません。 契約満了時、システム間の変更は可能です。 契約期間満了２ヶ月前までに、オーナー様から更新の申し入れがない場合、契約期間満了時に契約は終了いたします。 |
