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不動産屋からのアドバイス

よく水商売や風俗勤務の方々にアドバイスする内容です。

1、物件情報編
不動産屋を数件回ってみて物件探しをされた方は,不思議に思う事があるかもしれません。
別の不動産屋で紹介してもらった賃貸物件を,他の不動産屋に行っても,同じ物件を出してこられたなどの経験はないでしょうか？
どうして同じ物件を,色んな不動産屋が紹介してくれるのか？
不動産屋は昔から他の業種と異なり不動産屋同士の横のつながりで商売をしてきているからです。
簡単にご説明すると不動産業の会社を設立するときには必ず不動産流通のネットワークに加盟しなくてはいけないません。
数件の不動産屋がお互いに協力しあって賃貸物件などの成約に結びついたら仲介手数料を協力し合った不動産屋でわけるのです。
不動産業界ではこういったシステム的なものが昔からの習わしなのです。
よって,日本全国の不動産屋はすべてつながっているのです。
だから,どこの不動産屋を訪ねても同じ賃貸物件を紹介されるのは当たり前のことなのです。
但し,その不動産屋があなたの為に本当に親身に探してくれるかどうか大切なことです。
不動産屋さんの中には本当に親身になって物件探しをしてくれる担当者と,そうでない担当者もおります。
あなたの為に親身になって探してくれる担当者を探すのが一番ではないでしょうか。

※新宿の賃貸不動産

2、水商売・風俗勤務・ホスト勤務編
水商売・風俗勤務・ホスト勤務の方は,賃貸マンションの家主さんや管理会社さんなどにあまり良い印象をもたれない事が多くて、なかなか希望通りの物件が見つからない事が多いはずです。
理由は水商売・風俗勤務・ホスト勤務の方が一般的に納税書など提出できない水物の商売として考えられているからです。しかし,その考え自体は昔の考えで現在では,水商売・風俗勤務・ホスト勤務の方でも,審査が厳しくない物件は多数存在しているのです。ただそういう物件を探すのには不動産屋の担当者が数日かけてあちらこちらの不動産屋さんなどから情報を引っ張り出さなくてはなりませんので,とても面倒なことなのです。だから多くの不動産屋さんはあまりお話をせずに職業を聞くと適当にあしらうことが多いのです。
まずは水商売・風俗勤務・ホスト勤務など勤務先をキチンとお話して,担当者の方とは必ず仲良くすることが大切です。そうすればきっと良いお部屋を見つけることができると思いますよ。
一番ベストでスムーズにいく方法は,まず水商売可能物件を扱っている不動産屋を訪ねてみるのも良いでしょう。

※新宿の賃貸不動産

3、ペット可能賃貸物件
ネコちゃんやワンちゃんとの同居生活に欠かせないのがまずペット可能の賃貸物件です。
今日では,ペットブームなだけにペット可能の賃貸物件が沢山出て来ております。但し,ペット可能な賃貸物件と言うと通常の契約内容とは異なり通常の敷金などに対してさらに1か月分～2か月分プラスにされることが多いです。
大手の管理会社さんや家主さんは部屋をペットに傷つけられることが多いことから余分に敷金など入れていただくようにしているみたいです。
大型犬などはどんな方法を使っても審査が通りませんのでご注意ください。
ペット可能物件での取り扱い動物は小型犬・ネコ・小動物・爬虫類などになります。